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SCPI : Investir dans l’Immobilier sans contraintes

Date de publication : 20 septembre 2023

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Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), aussi appelées « Pierre-Papier », offrent une opportunité unique d’investir dans l’immobilier de manière diversifiée et sans les soucis de gestion directe. En devenant copropriétaire d’un parc immobilier, vous bénéficiez de revenus locatifs réguliers tout en confiant la gestion à des experts.

Pourquoi choisir une SCPI avec Optiimpo ?

Chez Optiimpo, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour sélectionner les SCPI les plus adaptées à vos besoins et à votre profil d’investisseur. Voici ce que nous offrons :

  • Un suivi sur-mesure : Nos conseillers dédiés vous aident à chaque étape de votre investissement.
  • Accès aux meilleures SCPI : Nous travaillons avec les sociétés de gestion les plus performantes et reconnues du marché.
  • Assistance fiscale gratuite : Nous vous accompagnons dans vos démarches fiscales chaque année.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet d’investir collectivement dans un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, résidences, etc.). Voici comment cela fonctionne :

  1. Investissement collectif : Vous achetez des parts d’une SCPI et devenez copropriétaire d’un portefeuille immobilier.
  2. Gestion déléguée : La société de gestion s’occupe de l’achat, de la location, de l’entretien et de la vente des biens.
  3. Revenus locatifs : Vous percevez une part des loyers générés par les biens du portefeuille.

Avantages des SCPI

Pour votre épargne :

  • Rendement attractif : Les SCPI offrent un rendement annuel moyen pouvant atteindre 6 %.
  • Valorisation des parts : La valeur des parts tend à augmenter sur le long terme, renforçant ainsi votre patrimoine.

Pour vos impôts :

  • Avantages fiscaux : Si vous investissez via un crédit, les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers.

Pour la société :

  • Investissement responsable : Optez pour des SCPI labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) pour contribuer à des projets durables.

Notre approche chez Optiimpo

Nous sélectionnons les SCPI en nous basant sur des critères rigoureux :

  1. Performance stable : Nous analysons les rendements, la capitalisation, et le taux d’occupation financier (TOF).
  2. Risque maîtrisé : Nos partenaires sont des sociétés de gestion fiables, avec une diversification des locataires et des secteurs.
  3. Diversification : Nous favorisons les SCPI offrant une répartition géographique et sectorielle optimale.

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Le cycle de vie de votre Investissement en SCPI

  1. Constitution d’un Patrimoine Immobilier : Vous devenez copropriétaire d’un portefeuille immobilier diversifié.
  2. Revenus Locatifs Stables : Vous percevez régulièrement des loyers proportionnels à vos parts.
  3. Liquidité Assurée : Vos parts peuvent être revendues sur le marché secondaire en cas de besoin.

Foire Aux Questions

  • Comment fonctionne l’investissement en SCPI ?
    Vous achetez des parts dans une SCPI. La société de gestion s’occupe de tout, depuis l’acquisition des biens jusqu’à la gestion locative.

  • Est-ce accessible ?
    Oui, il est possible de commencer avec des investissements mensuels à partir de 200 €, ce qui en fait une option accessible à tous.

  • Quels sont les frais ?
    Les frais d’entrée sont souvent liés à la société de gestion, mais chez Optiimpo, nous veillons à minimiser les coûts pour maximiser votre rentabilité.

Pourquoi choisir Optiimpo pour investir en SCPI ?

Avec Optiimpo, vous bénéficiez d’un service transparent, d’un accompagnement dédié et de solutions adaptées à vos objectifs financiers. Nos milliers de clients satisfaits témoignent de la qualité de notre approche.


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